NOWY DWÓR MAZ. Nowa inwestycja w Twierdzy
2021-09-30 10:57:13
Podczas ostatniego, nadzwyczajnego posiedzenia Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim przyjęto uchwałę uzgadniającą umiejscowienie nowej inwestycji budowlanej na terenie Twierdzy Modlin. Plany wzbudziły spore zainteresowanie mieszkańców, którzy tłumnie przybyli na zebranie zorganizowane przez Zarząd Osiedla
Inwestycja, której koncepcję przedłożono Radzie Miejskiej ma powstać przy ul. Chałubińskiego vis a vis osiedla domów jednorodzinnych. Właściciele domów, którzy obecnie mieszkają w tzw. Ogrodach Napoleona mieli wiele pytań związanych z planowaną budową. Z sali dochodziły głosy, że obecni mieszkańcy nie są przeciwko nowym inwestycjom. Rozumieją doskonale, że Twierdza powinna się rozwijać, a to mogą zapewnić jedynie nowe mieszkania i ich lokatorzy.
– Chcieliśmy ciszy i spokoju, a przed naszymi domami ma wyrosnąć duże osiedle. Gdzie będą parkowane samochody, jak dużo ludzi będzie mogło zamieszkać w tym miejscu i czy w ogóle inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania terenu? – pytali uczestnicy zebrania.
Co planuje inwestor?
Na wizualizacji przedstawionej we wstępnych projektach widać cztery odrębne budynki mieszkalne plus pawilon handlowo- usługowy. Budynki mają zajmować teren na działce o powierzchni blisko 17 tys. m².
– Koncepcja inwestycji mieszkaniowej na terenie Twierdzy Modlin, przedstawiona Radzie Miejskiej, została opracowana zgodnie z obowiązującą specustawą, która powstała w celu realizacji inwestycji z pominięciem ustaleń planu miejscowego. Rada Miejska, przyjmując uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji, dała zielone światło do dalszych działań, których kolejnym etapem będzie opracowanie szczegółowego projektu. Obecnie koncepcja określa bowiem jedynie wartości graniczne dotyczące np. powierzchni czy liczby mieszkań. Opinia, którą miasto otrzymało od Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, nie jest wiążąca, gdyż została dostarczona po określonym w ustawie terminie. Nie znaczy to jednak, że zawarte w niej uwagi nie zostaną uwzględnione w projekcie końcowym. Dalsze czynności będziemy wykonywać bowiem pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytków w Nowym Dworze Mazowieckim – powiedział obecny na zebraniu Sebastian Sosiński, dyrektor Twierdzy Modlin i przedstawiciel inwestora, poznańskiej firmy Grupa Konkret S.A.
W projekcie określono wielkość mieszkań na poziomie od 30 m² do 95 m². Osiedle może składać się maksymalnie ze 185 mieszkań. Zaplanowane jest też wybudowanie wspólnego wielostanowiskowego garażu podziemnego dla samochodów.
Dlaczego nie było konsultacji?
Mieszkańcy, do których dotarła informacja o pomyśle wybudowania nowych mieszkań w Twierdzy Modlin dziwili się, że nikt z nimi nie rozmawiał i nie konsultował miejsca lokalizacji inwestycji.
– Jestem mieszkanką Twierdzy, tu się urodziłam i tu planuję zostać na zawsze. Nie rozumiem trochę decyzji ulokowania nowej inwestycji właśnie w tym miejscu, a zależy mi byśmy szanowali się nawzajem, a przede wszystkim szanowali nasz dobytek kulturowy. Twierdza jest unikatowa na skale europejską. Stawianie nowoczesnych bloków w miejscu, gdzie one nie pasują, jest moim zdaniem strzałem w kolano – powiedziała jedna z mieszkanek.
Jak się okazuję ze strony inwestora jest wola do konsultowania dalszych poczynań. Do zrealizowania koncepcji, którą przedłożył inwestor jest jeszcze bardzo długa droga. Projekt zakłada dopasowanie do obecnej tkanki mieszkaniowej.
– Wiem, że budowa osiedla budzi duże zainteresowanie mieszkańców, szczególnie tych z ul. Chałubińskiego. Dlatego bardzo istotne dla mnie jest to, aby wysłuchać, jakie obawy mają nasi sąsiedzi. Większość z nich zapewne będziemy mogli wyjaśnić lub przyjąć rozwiązania kompromisowe. Zaproponowaliśmy już spotkanie, podczas którego przestawimy założenia projektu i odpowiemy na wszystkie pytania. Naszym celem jest nie tylko konserwacja i zabezpieczanie zakupionych zabytków, ale też ożywianie Modlina Twierdzy przez tworzenie komfortowych warunków do życia dla obecnych i przyszłych mieszkańców. Dlatego wszystkie zarobione tu pieniądze inwestujemy na miejscu. Podobnie będzie też w przypadku budowanych mieszkań – powiedział naszej redakcji dyrektor S. Sosiński.
Z uwagi na szczególne wymagania stawiane przez konserwatora zabytków deweloperzy do tej pory omijali szerokim łukiem Twierdzę Modlin.
– W mieście w ciągu ostatnich lat przybywa mieszkańców, a tylko na Twierdzy jest ich coraz mniej. Bez nowych mieszkań ten trend się nie odwróci, a wszystkim powinno zależeć na rozwoju miejsca, z którym związali swoje życie – podsumował Burmistrz J. Kowalski.
Czy inwestycja dojdzie do skutku i jakie będą dalsze losy planowanej budowy będziemy informować wraz z rozwojem sytuacji.
Małgorzata Mianowicz